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Name: Estadísticas del mercado inmobiliario de Tandil
Creator: TandilProp

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Ingresos recientes

Una selección de propiedades incorporadas recientemente

Casa

San Martín 1340, Tandil

USD 80.000

Venta

2 dorm. · 1 baños · 384 m²

Flora Cordeiro Negocios Inmobiliarios

Casa

Montevideo 1326, Tandil

USD 80.000

Venta

2 dorm. · 2 baños · 1 garage · 230 m²

MAIPU 137, Tandil

2 dorm. · 3 baños · 2 garage · 115 m² cubiertos

Medina González Inmobiliaria

Lote

Los corales y Cabana, Tandil

USD 180.000

Venta

63 m frente · 63.5 m fondo

Bernardo Otano

Casa

Segundo Sombra 1850, Tandil

USD 110.000

Venta

5 dorm. · 2 baños · 1 garage · 1744 m²

Bernardo Otano

Departamento

Chacabuco 584, Tandil

USD 85.000

Venta

1 dorm. · 1 baños · 44 m² cubiertos

Estudio Puyaltó Murno

Departamento

11 de Septiembre 1339, Tandil

ARS 480.000

Alquiler

1 dorm. · 1 baños · 1 garage · 35 m² cubiertos

Medina González Inmobiliaria

Departamento

Avellaneda 1526, Tandil

ARS 950.000

Alquiler

2 dorm. · 1 baños · 1 garage · 70 m² cubiertos

Mayra Rigotti

Departamento

LIBERTAD 1600, Recoleta

ARS 1.300.000

Alquiler

2 dorm. · 2 baños · 1 garage · 82 m² cubiertos

Paz 590, Tandil

17 m²

López Santoro Servicios Inmobiliarios

Lote

Guemes Sur al 1800, Tandil

USD 33.000

Venta

532 m²

López Santoro Servicios Inmobiliarios

Casa

Payro 1046, Tandil

USD 270.000

Venta

3 dorm. · 3 baños · 2 garage · 170 m²

López Santoro Servicios Inmobiliarios

Departamento

Uriburu 1026, Tandil

USD 170.000

Venta

2 dorm. · 1 baños · 1 garage · 86 m² cubiertos

López Santoro Servicios Inmobiliarios

Departamento

Maipu 646, Tandil

USD 155.000

Venta

3 dorm. · 3 baños · 1 garage · 120 m² cubiertos

López Santoro Servicios Inmobiliarios

Lote

QUINQUELA MARTIN 300 , Tandil

USD 90.000

Venta

69 m frente · 112 m fondo

Karina Lopez Propiedades

Campo

38°07'19.6"S 57°43'56.6"W, Mar del Plata

370000 m²

Los Mimbres y las orquídeas , Tandil

USD 95.000

Venta

22 m frente · 44 m fondo

Karina Lopez Propiedades

Casa

Misiones 1900, Tandil

USD 35.000

Venta

1 dorm. · 1 baños · 1 garage · 280 m²

Karina Lopez Propiedades

Lote

11 de septiembre al 1200, Tandil

USD 80.000

Venta

10 m frente · 45 m fondo

Karina Lopez Propiedades

Departamento

La pampa al 500, Tandil

USD 50.000

Venta

2 dorm. · 1 baños · 1 garage · 60 m² cubiertos

Karina Lopez Propiedades

Casa

CORRIENTES, Tandil

USD 65.000

Venta

2 dorm. · 1 baños · 2 garage · 180 m²

Karina Lopez Propiedades

Departamento

San Martin 1655, Tandil

USD 70.000

Venta

1 dorm. · 1 baños · 45 m² cubiertos

Maipu 136, Tandil

3 dorm. · 2 baños · 1 garage · 130 m² cubiertos

Uriburu 740, Tandil

1 dorm. · 1 baños · 1 garage · 45 m² cubiertos

Gabriela Alvarez

Departamento

14 De Julio 868, Tandil

USD 95.000

Venta

1 dorm. · 1 baños · 1 garage · 50 m² cubiertos

Gabriela Alvarez

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Estadísticas del mercado

Información basada en los tipos de propiedad con mayor presencia en la oferta actual.

Calculado sobre 484 propiedades activas al 27/06/2026. Se utilizan medianas para reducir el impacto de valores atípicos en ventas y alquileres publicados.

Precio mediano venta

Valores en USD

Casas: USD 140.000Departamentos: USD 95.000Lotes: USD 60.000Locales: USD 75.000

Precio mediano alquiler

ARS 835.000

Casas

ARS 1.300.000

Departamentos

ARS 850.000

Lotes

Locales

ARS 650.000

Precio mediano por m²

1.095,238 / m²

Casas

1.144 / m²

Departamentos

1.628,571 / m²

Lotes

62,03 / m²

Locales

1.500 / m²

Distribución por tipos de propiedad predominantes

484Total

Casas32% (157)

Departamentos36% (176)

Lotes26% (125)

Locales5% (26)

Rangos de precio más frecuentes

En Venta

Menos de 50.000

14%

50.000 - 100.000

38%

100.000 - 150.000

21%

150.000 - 200.000

10%

Más de 200.000

18%

Preguntas y respuestas que te guiarán en tu próxima inversión

Expertos inmobiliarios de Tandil responden tus dudas sobre el mercado.

Agustina García Inmobiliaria

Venta

¿Vale la pena esperar o es mejor comprar cuando encontrás la propiedad indicada?

Definitivamente vale la pena comprar en el momento que viste esa oportunidad. Las oportunidades son eso, no siempre se presentan todos los días, ni todos los meses, y a veces lo que nosotros buscamos es muy difícil de hallar. Por eso, cuando encontrás algo que es lo que soñaste, lo que esperaste, o lo que puede llegar a servir para completar ese sueño, tenés que ir por eso.
— Agustina García, Mat. 1724

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Agustina García Inmobiliaria

Alquileres

¿Qué pasa si estoy alquilando y el propietario de repente quiere vender la propiedad?

El propietario no puede vender una propiedad teniendo un contrato previamente firmado con una cantidad de años a respetar. En realidad tendría que consultarlo previamente con el inquilino o poner esta cláusula antes de alquilar para que él esté sabiendo de que esa propiedad va a estar a la venta. En caso de no hacerlo, no estaría bueno que la ponga en venta mientras hay una persona viviendo en su propiedad.
— Agustina García, Mat. 1724

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Bernardo Otano

Créditos hipotecarios

Si tengo un crédito preaprobado, ¿cuáles son los pasos a seguir?

Hoy la realidad es que el martillero cubre gran parte de los pasos a seguir. Cuando ingresás a la página del banco y obtenés la preaprobación, te asignan un número de solicitud, que es el que identifica tu crédito. A partir de ahí, salís a buscar una propiedad apta crédito. Los principales papeles que hay que revisar son la escritura con sus antecedentes registrales, el plano actualizado y, si hubo una sucesión, que esté finalizada. Cuando encontrás la propiedad que querés comprar, se realiza una reserva y en ella ya debe figurar tu número de solicitud. Con la reserva hecha, se cargan tanto la propiedad como la solicitud para que el banco pueda vincular ambas operaciones. Una vez que el banco confirma que la propiedad quedó reservada con tu número de solicitud, te envía una notificación para que valides la operación. Después de eso, toda la documentación se remite al escribano para continuar con el trámite.
— Bernardo Otano, Mat. 1561

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Flora Cordeiro Negocios Inmobiliarios

Alquileres

Si soy inquilino, ¿cómo me aseguro de que me devuelvan el depósito al finalizar el contrato?

Para que se te devuelva el depósito en garantía una vez que termina tu contrato, si se entrega la propiedad en las condiciones pactadas en las cláusulas del contrato, todo prolijo, limpio, como te lo entregaron a vos… Tenés derecho a recuperar el depósito íntegro.
— Flora Cordeiro, Mat. 1784

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Flora Cordeiro Negocios Inmobiliarios

Alquileres

¿Qué suelen pedir de requisitos para alquilar?

Pedimos la documentación de los inquilinos y de sus garantes, recibo de sueldo; de terceros o de uno de los inquilinos y un tercero, con dos recibos de sueldo es suficiente en general, de acuerdo al monto del sueldo. Tiene que cubrir un aproximado de 4 veces el valor del alquiler mínimo. Y también pedimos en algunos casos una garantía propietaria.
— Flora Cordeiro, Mat. 1784

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